152 各展手段（二合一）第1/3段
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申城市里要对东八块的项目进行具体研究了。
是搁置，还是继续开发，可能都得看这次的情况而定。
周凯旋为此深感兴奋。
只要和黄拿到项目，绝对能比徐明昌更赚钱，申城的地皮价值在十年内都会是涨涨涨的大势。
周凯旋开始呼朋引类。
不单是和黄还有长江实业的副总裁、总监等高管汇集申城，她又早早通知静安区政府，香江李超人也会出席会议。
周凯旋迅速率领和黄团队与中房申城地产会面，经过两轮磋商，对方原则上同意了双方的合作，愿意一起成立合资公司来共谋项目。
这一桩买卖谈完，她方才致电易科总裁方卓，通报己方进度，询问合作意向。
只是，这个被周凯旋寄予厚望的申城富豪在电话里犹豫不决，当她雷厉风行登门拜访的时候又搞了一出避而不见。
看起来，他是没什么希望了。
“周总，易科那边应该是不想合作，我们要不要再去拜访一次见面聊？”和黄的一位副总询问周凯旋。
周凯旋微微摇头，点评道：“这个方卓太小家子气，不合作就摆这种架势，既然他不愿意，那就算了，我们先拜访市里领导。”
她思考一会，又说道：“虽然方卓没说要合作，但他也没见面正式拒绝，我们在介绍合作方的时候可以模糊用用他那边，多一分是一分。”
副总点头，问道：“先拜访哪位领导？”
周凯旋拿着资料，思考、犹豫、斟酌、选择，决定道：“从最容易的开始，先拜访郑丹锐，他不是申城本地出身，应该乐于见到香江的公司参与竞争。”
副总应下。
关于这块地皮，和黄还是比较有信心的，因为大老板即将飞临申城。
……
永和地产办公室。
算上方卓和刘肃毅，一共七家公司的实控人共聚一堂。
也就是说，方卓那一晚拜访的六个人有五个人都同意加入，唯一一位还是因为公司的资金问题而惋惜拒绝。
资本家，利润，绳索。
能干房地产的多有胆量，一个绝佳的吃肉机会放在眼前，不用方卓多催促就急不可耐的加入进来。
“方总，这合资公司是怎么与和黄那边合作的？”
会议室里，有一位老总见没有和黄的人，问出这样的问题。
方卓面不改色的说道：“和黄那边还在和我谈。”
随即，他有点为难的说道：“你们也知道，和黄这种香江来的大公司，背后又是李家城，胃口比较大……按他们的意思，合资公司的数量要控制……”
几个人面面相觑，这是先前没提过的。
恒丰地产的黄瑾沉声道：“方总，我理解你的意思，在商言商，和黄是要按出资还是什么来确定数量名额？”
“不不不。”方卓连忙摇头，“我的意思是我继续与和黄他们谈，实不相瞒，原本我拜访了六家地产，预期是有两家一起来，没想到大家热情这么高。”
他降低姿态：“在座的五位，加上刘总，你们都是地产界的前辈，我虽然有些名声，但那是互联网行业，这次惊动了大家，如果再让人退出，实在有违我做人的原则。”
“在商言商，但也不全是商，商人商人，也得有人。”
“我这边尽量与和黄谈，可刚才我看着会议室里的前辈，忽然觉得，如果真谈不拢，如果和黄真不愿意多让出些股份，那咱们七家一起做就是，在座的一起就有很大的能量。”
方卓说到这里，面露疑惑，踌躇道：“就是不知道这房地产是不是大公司技术更好？我一个外行人，实在不懂呐，和黄有什么关键技术吗？你们建的楼会不会没有和黄的结实？”
问地产商建的楼结不结实……
恒丰地产的黄瑾哑然，拍着胸脯说道：“方总，你说笑了，在座的都是申城的公司，谁会给自家父老乡亲盖不结实的楼，这一点你不用担心。”
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他降低姿态：“在座的五位，加上刘总，你们都是地产界的前辈，我虽然有些名声，但那是互联网行业，这次惊动了大家，如果再让人退出，实在有违我做人的原则。”
“在商言商，但也不全是商，商人商人，也得有人。”
“我这边尽量与和黄谈，可刚才我看着会议室里的前辈，忽然觉得，如果真谈不拢，如果和黄真不愿意多让出些股份，那咱们七家一起做就是，在座的一起就有很大的能量。”
方卓说到这里，面露疑惑，踌躇道：“就是不知道这房地产是不是大公司技术更好？我一个外行人，实在不懂呐，和黄有什么关键技术吗？你们建的楼会不会没有和黄的结实？”
问地产商建的楼结不结实……
恒丰地产的黄瑾哑然，拍着胸脯说道：“方总，你说笑了，在座的都是申城的公司，谁会给自家父老乡亲盖不结实的楼，这一点你不用担心。”
黄瑾出声，其他没出声的也点头。
大家其实瞧出来意思了，这方总半演半不演的故作姿态，恐怕是要把大家凝合起来去与和黄谈判。
方卓轻轻点头，喝了口茶，慢吞吞的说道：“那就好，做事嘛，总要有个最后的打算，我习惯都说明白。”
“不过，刚才黄总也说了，在商言商，东八块这个项目拿不到也就罢了，这番劳烦大家费心，我改天一定摆酒，感谢大家给我这个面子。”
“可要是真拿到了，咱也丑话说前头，谁家建筑出现安全性问题，以后都别想在申城混下去了。”
方卓说完这话便扫视了一圈，脸上笑吟吟，眼中却无半点笑意。
五家老总都是一凛，先前“前辈前辈”的喊着，这个警告立马让人想起面前这位年轻人云里雾里的背景关系。
“方总，放心，这点还是能打包票的。”
“方总，拿下东八块，绝对给你建的漂漂亮亮。”
“我们家的楼在华东地区都有名！您瞧好了吧！”
“这次项目全靠方总，我们绝对不会拖后腿。”
五个人纷纷表态。
方卓颔首：“大家有钱多出钱，有力多出力，我跟和黄那边先谈着，这个项目呢，你们也组织精兵强将做个项目书，咱们是一颗红心，两手准备。”
会议室里再次响起应答的声音。
等到这五位离开，刘肃毅送他们出门，回来之后对方卓笑道：“方总，你刚才真的震住他们了。”
方卓淡淡的说道：“你以为我没和你说么？”
刘肃毅表情一僵。
“哈哈，老刘，开个玩笑。”方卓露出笑容，起身拍了拍刘肃毅的肩膀，说道，“走走走，我去你办公室坐坐，研究下合资结构。”
刘肃毅嗓子眼有点干，转身跟着走出会议室。
关于合资公司，初步定下是由易科与永和地产共同持股55%，剩下45%由五家公司按照资金量来持股。
徐明昌之前对媒体表示这个项目将要投资60亿，实际上由刘肃毅整体评估下来，大致用40亿就能完成。
40亿的55%是22亿，进度上还会分期进行。
如果分成四部分，第一部分的启动资金便是5.5亿。
如果再找三四家银行放贷，每家银行贷
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