第1242章 地产开发第1/2段
<p>看到共九妹走远了，共康惠指了指自己的嘴，警告蔡根，不要再提苦神两个字，否则后果不堪设想。</p><p>“刚才说到哪里？</p><p>对了，本来我只是借着酒劲说点仗义话，没想到他当真了。</p><p>绝对的假实诚，比我们还能顺杆往上爬。</p><p>那年冬天喝完酒，开春他就来了。</p><p>可能是为了显得亲切，还带了条小蛇，连祝老六都没带。</p><p>说自己天生喜欢蛇，不搂着小蛇都睡不着觉。</p><p>还说自己的吉祥物就是蛇，遇蛇飞黄腾达，万事顺利，长命百岁啥的。</p><p>反正听得我们全族都很高兴，一见面就没拿他当外人。”</p><p>小蛇？</p><p>肯定是独鸣了。</p><p>蔡根不用使劲想，就能确定。</p><p>只是独鸣的尺寸，咋就是小蛇呢？</p><p>如果考虑前因后果，是不是苦神为了和共工氏套近乎，顺手抓的独鸣呢？</p><p>那独鸣完全是工具蛇，一开始就是被利用了，真有点可怜呢。</p><p>“他自己也没拿自己当外人，好像也挺赶时间似的，到了我们这，就开始做饭，把我们全族老幼都答对高高兴兴。</p><p>就在大家都喝懵逼，最高兴的时候，他开始了准备好的表演。</p><p>具体咋说的，这里不方便，我就不复述了。</p><p>无非就是什么理想，什么新世界，什么幸福安康之类的。</p><p>现在看啊，那个货说的，和传销卖药的一个套路。</p><p>先是是下危机，然后开始共情，最后抛出了解决方案。</p><p>可惜啊，这一套我们哪见过啊，完全没有抵抗能力啊。</p><p>觉得他说的有道理啊，向往幸福美好的生活，要靠自己的努力啊，等是等不来的啊，直接全上头了，跟打了鸡血似的。”</p><p>这里蔡根就不明白了，想要使用这个套路，必须得有个前提啊。</p><p>就算你贩卖焦虑，首先得有焦虑不是吗？</p><p>焦虑也不会凭空产生，如何被苦神利用的呢？</p><p>“惠哥，当初，你们的生活不幸福吗？”</p><p>共康惠这部分记忆很深刻，没咋回忆就开始讲。</p><p>“小蔡，现在的世界，和以前相比，差别很大。</p><p>如果现在你住的精装修别墅，我们当初连颠沛流离的吉普赛人都比不上，就是这么大的差距。</p><p>天灾人祸异世界，各种各样的灾祸，各式各样的妖兽，每隔一段时间，就会降临一番，大家想老老实实的过日子，非常难。</p><p>即使我们祖巫一族天生强大，也深受其害，每天过得战战兢兢，心神不宁的，没有个安生日子。</p><p>没有啥实力的普通凡人，更是生活在水深火热之中，看不到一点亮，一不留神就会被当口粮，简直不是人过的日子。</p><p>你前任，给我们描绘的，就是住在别墅里，养花养草拿着退休劳保，每天当咸鱼的日子，你是说有没有吸引力？”</p><p>这个饼画的确实有点大，蔡根换位思考一下，确实没啥抵抗力，谁不想日子越来越好啊。</p><p>“有吸引力，那他是计划怎么实现呢？”</p><p>“这个他也没全说，只是说了跟我们有关的部分。</p><p>咋跟你形容，你才能理解呢？”</p><p>相差的年代/p><p>即使我们祖巫一族天生强大，也深受其害，每天过得战战兢兢，心神不宁的，没有个安生日子。</p><p>没有啥实力的普通凡人，更是生活在水深火热之中，看不到一点亮，一不留神就会被当口粮，简直不是人过的日子。</p><p>你前任，给我们描绘的，就是住在别墅里，养花养草拿着退休劳保，每天当咸鱼的日子，你是说有没有吸引力？”</p><p>这个饼画的确实有点大，蔡根换位思考一下，确实没啥抵抗力，谁不想日子越来越好啊。</p><p>“有吸引力，那他是计划怎么实现呢？”</p><p>“这个他也没全说，只是说了跟我们有关的部分。</p><p>咋跟你形容，你才能理解呢？”</p><p>相差的年代比较长，想要在一个统一的世界观上解释这件事情，确实比较难。</p><p>共康惠寻摸了一圈，从棺材里翻出了张新楼盘的广告，眼睛一亮。</p><p>“对了，如果按照你能理解的，我打个比方吧。</p><p>你就把当时的人世间想成一个野蛮的，原始的，充满暴力与丛林法则的平民窟。</p><p>你前任就是想改变这样的状况，平地起高楼。</p><p>让人们生活得不那么艰苦，不那么颠沛流离，建立一个有规矩有安全感的，富足安康的现代化大都市。</p><p>如果，你想开发个房地产，基本过程是啥？”</p><p>这就把蔡根问蒙蔽了，共康惠知识面挺广啊。</p><p>自己都不知道开发个楼盘，需要什么过程，这佟爱家都给带来了什么书啊，太乱套了。</p><p>“买地，施工，销售，物业什么的吧，我也不明白。”</p><p>共康惠点上了一颗烟，如数家珍一般开始显摆他那无用的知识储备，可能他也没有想到有一天能用得上。</p><p>“大体说的差不多，不过实际上要复杂很多。</p><p>想要整商业地产分为，立项阶段，准备阶段，建设阶段，销售阶段，服务阶段。</p><p>每个阶段呢，细分为很多流程，每个流程又分为很多个标段。</p><p>我接触的只有准备阶段，就分为勘探队伍，设计单位，施工许可，房屋拆迁，七通一平，施工单位，监理单位等等。</p><p>你想要盖楼，首先需要选地皮吧？</p><p>有了地皮，需要设计吧？</p><p>设计完了，需要各个方面都许可吧？</p><p>大佬们都同意了，你需要把地皮上的原住民清走吧？</p><p>拆迁完事，需要通水通电平整土地吧？</p><p>最后才是施工队入住施工，监理单位把关吧？</p>
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