第87章 准备扩张第3/3段
其实也不仅方柏家这样，附近的商家都这么做，不管街道上有砍人斗殴呀，有陌生人敲门，都不会打开门的，当没听到。
“爸，我觉得把商场周边的空地皮全买下来，阻隔连片的那两栋房子全买下，还有商场后面延伸出去的，全部连成一片。
我算了下，如果顺利买下的话，加上我们之前的占地，一共40块地皮，再加延伸出去的地皮，合计4725平方。”方柏把自己的打算跟父母说下，现在地皮便宜，能多买就多买。
占地面积接近五千平方米的商场，规模绝对够大了，肯定是温城未来十五年内规模最大的商场。
如果到市区那边，找不到这么大的地皮，而且地皮价格要贵许多。
新规划的地皮，他可以规划地下二楼做车库，地下一楼做超市。
只要能够借到银行贷款，方柏就利用未来发展趋势迅速发展圈钱，根本不担忧银行利息问题。
自己上大学前，慢慢教父母如何管理就行，实在不行请职业经理人负责，要不就租出去，等到温城炒房后再卖掉。
方石靠在沙发上，眼皮一跳，略有担忧：“呀！儿子，这扩张速度会不会太快了？”
“如果能买地皮，我同意买买买，家里放那么多钱干嘛。”刘凤清坐在老公旁边，吧唧着嘴，她最喜欢圈地皮，她巴不得把整个温城都买下来。
方柏解释道：“我觉得地皮升值会非常快的，要是不买的话，再过两年，说不定要涨十倍。
我打算过两天就找莫洋商谈这事，到时候县城领导可能会来考察，有了这些投资，也好跟县领导打好关系。”
方柏扩张星海商场，可不仅仅是赚钱的事，主要有两个原因：
第一，通过加大投资，迅速打通县城领导关系，加快积累温城的人脉，至少在老家有个背景关系，这年代做生意没背景关系搞不通，也容易惹麻烦。
自从星海商场开张后，方柏更是意识到人身安全的隐患，如果他家与县领导、县治安部门都有关系，黑社会盯上他家也得考虑这些，一些小鬼也不敢找星海商场麻烦。
安全问题，比方柏高考复习的事很紧迫。
第二，温城地皮升值非常快，不同于其他城市，两年后地皮价涨近十倍，2000年兴起炒房团，短短三年，温城房价从2000一平涨到七八千元一平，而申城房价只要两三千元一平，可以说，那个时期的温城房价是全国数一数二。
温城小老板太多，而那些大妈和老太太闲着没事，又握着家庭财富，爱瞎折腾房子。
甭管方柏在温城生意做得多大，炒房团的历史还是会重演，只有覆灭后才会醒悟。
2000年以前，想炒地皮，北上广都不如温城，这是事实。
十年上百倍的利润，而且可以利用银行贷款，不占用资金。
如果错过，的确遗憾。
方柏到申城后，如果缺发展资金，从老家贷款也容易一些，这是为未来布局。
耽误一些时间，但不影响他学习高考，而是经过慎重考虑。
方石听到儿子的分析，心里同意了，若有所思：“要买人家房子，得看看人家愿意不愿意卖咯。”
“都是生意人，只要给钱足够，到我们这条街买新的就是了。”方柏说是这么说，人家还真不愿意卖，影响人家做生意呀，出价可能得非常高才行。
但如果不买下来，新买的地皮就没法连在一块儿，没有啥意义了。
除非，县里同意规划新增地皮，错开已经卖掉的地皮，那再好不过了。
他打算先跟莫洋沟通一下投资意向，等莫洋那边落实后，他再去跟那两家沟通，想办法买下来。
想到这里，他回屋里拿出空白纸，赶投资方案。
没有电脑，只能手写，折腾了很晚，总算把粗略的投资方案做出来了，有些类似后世的万大广场综合体。
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