第二十七章 葛济庄园（下）第1/2段
胡老大父女听说救自己的这对男女就是庄子的新东家，忙连滚带爬的到苏敏跟前跪了下来，磕头道：“谢谢东家救命，我这就把这两头猪卖了，立刻把欠的租子钱还上。”
秋怡心上前把他们扶了起来，柔声说道：“租子先不用还，这有点银子拿去给孩子她妈看病。”说着把五两银子塞到了胡老大的手中。
苏敏止住了要打自己嘴巴的李成儒，说道：“算了，先领我们到正房说话，今天一律不准再逼租了。”在李成儒的带领下，一行人走进了位于庄子中心的正房。进门是一大片空地，空地后面是由四根实木大柱子撑起了的大厅，摆放在十几把椅子和茶几，周围是几十间库房和偏房，这里是庄子里面议事和收缴田租的地方，显得森严而肃穆。
李成儒带着苏敏等人看了所有的房屋和仓库后，一行人到正房坐下，哈喜贵把苏敏和秋怡心让在了上首主人的位子。李成儒看见陆虎等人站在了苏敏的身后，自己刚刚犯了错，就更不敢坐了，恭恭敬敬立在一侧，手里拿着一本账册，向苏敏报账。
目前，庄子的仓库里还存有一千六百石麦子，四千八百石玉米，七百石各色杂粮，除去夏天缴到王府的一万两银子，现还存银四千多两，另外佃户们还欠九百多石粮食。
苏敏听后，端起茶几上的茶喝了一口说道：“我虽是宗室子弟，但也是从苦日子里过出来的，知道小户人家生活的不易，既然这个庄子从今天起是我的了，那我就说几条规矩。第一，从今天起田租由五五开，一律调到七三开，佃户拿七成，庄子里拿三成；第二，以前欠的租子不准逼缴，跟佃户商量分年偿还；第三，马上把库存粮食分配给庄户，要保证他们到明年秋收每天有两顿稀饭喝；第四，把库存的银两拿出来，在庄子里打几十眼井，保证灌溉用水，再买些大型农具分配给庄户们使用；第五，把庄子里面十六岁以下的孩子，不分男女都集中起来，腾几间房子出来办个学堂，其他三十五岁以下的年轻人也要晚上到学堂去认字。”说着一指坐在旁边的福海道：“这位叫福海，我还有些想法都和他说了，以后他就是这葛济庄的管家。”转过头对李成儒说道：“我听哈总管说你这几年还勤谨，刚才的事情我就不继续追究了，你如果能马上把我说的那五件事情办好，这副总管的位子我还是给你留着。”李成儒原想刚才都快把东家给打了，这下指不定等会怎样治我呢，一听还可以当副总管，马上就屁颠屁颠的跑出去办事了。
自奕詝把葛济庄送给苏敏那天起，建立一个后方基地的念头就生了出来，虽然现在他也是昌盛米行的老板之一，每年也有一万多两银子的进项，但是米行的发展空间太小了，他有很多想法都不能实现。现在奕詝把一个大农庄送给了他，里面有七千多亩地，还有几千人，不光是钱的问题，是给了他一个施展的舞台，这可以办不少事啊。方向确定下来了，剩下的时间就是琢磨怎样最大限度的开发和利用这个落后的农场。
苏敏将他笔记中有关的内容翻了一个遍，结合面前的条件，最后终于初步形成了一个方案。为了落实这个极为重要的方案，苏敏干脆让福海把昌盛米行的事情转给了二掌柜熊汉，当然这个熊汉也是苏敏在伙计中精心挑选出来的，何求贵现在将苏敏看成了自己的财神，对苏敏的决定是坚决执行。来的前一天，苏敏把福海找去谈了整整一天。除了上述立即开始施行的五条措施外，另外还有三条以后慢慢实施的措施，由福海来逐步落实。一是以维护庄园安全的名义，组织庄里的年轻人成立民团，在农闲的时候训练，入则为民，出则为兵；二是重新分配庄户的劳动力，使用先进的农具和良种，减少从事农业生产的人口，分出些人手来根据情况搞些加工作坊。但是具体要搞什么行业苏敏也没有想好，只好走一步看一步了；三是逐步鉴别农庄现有的管理者，将一些滥竽充数和品质败坏的人清除出去，培养一批有能力有正义感的新人，充实自己的力量。
一连串的新任务听得福海头都大了，和苏敏接触越多他越觉得自己这位东家与众不同，他的一些想法总是出人意料，到最后都能产生非常好的效果。不过福海也有他的方法，想不清楚就干脆不想了，按苏公子说的去做就是了，为了一心办好农庄，他索性把新婚妻子文文也接到庄子里，文文开发和利用这个落后的农场。
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