第13章 兑现身价第1/2段
下午和万家的合作谈判张恒与梁诗音准时赴约，可以看出对方也很有诚意，因为万家掌门人万庆隆亲自参与了谈判。
一开始多轮交锋，万家方面坚持想以15亿的价格购买下张恒手里的两块地皮，这个价格可算是非常有诚意了。
因为张恒手里一共有三块地皮，这其中万家想要的两块是张恒之前花一千七百多万拍下来的。
如此，如果完成交易，张恒直接净赚一亿三千万！
然而张恒却并不答应。
因为张恒提出了，要以3亿的价格，将手里的三块地皮全部出给万家。
“张总，我们只想买我们需要的两块地，你为什么要强卖给我们三块呢？”
“生意场上强买强卖从来不是个好的游戏规则，而且这是三个亿的投入，也不是菜市场买菜！”
万庆隆说道。
张恒的要求看似不合理，但其实却是最合理的。
因为张恒知道，日后万家灯火项目在西苑的发展，这三块地皮几乎都被涵盖其中，可算是非常重要了。
而对于张恒来说，投资房地产更多是为了赚钱，以钱生钱是他的目的，而做房地产并不是他的目的。
张恒想要搞的是投资，而不是扎根这个地产行业，所以，现在他需要尽快将土地价值变现，以进入下一轮的投资。
不过，为了控制风险，张恒将烂尾楼项目留下当做自己暂时的底牌了，以防会出现不可预知的问题。
“万总，我并非是强买强卖，而是我在引导更有利于我们双方共赢的合作方式！”
“共赢？如果你张总你能说服我，为什么我要买下三块才是共赢？如果你能使我信服，这也不是不能考虑！”
在双方谈判几乎要僵持住的时候，万庆隆最终给出自己的观点。
之前的谈判过程中，合作虽然没有谈成，但万庆隆对于张恒的印象非常好的。
他觉得张恒是个眼光犀利，有投资能力的人，所以他想听听张恒有什么好的说法。
其实，钱对于万家这种有实力的企业来讲并不是大问题，如果有好的选择，他们当然会考虑。
“很简单，因为市一高是湘市最好的高中，市一高在西苑的落成，不单单是对学区价值的提升，也更会对西苑的住宅、商业、消费市场等等发展带来质的提升！”
“现在的西苑正处于蛮荒时期，正是有实力的企业进入西苑布局的最佳时期，进入的越早就越利于企业发挥，因为各项机会优势都是最优的存在！”
“我手里三块地皮几乎环形围绕新一高的校址，是未来西苑中心商业圈的必争之地，其价值在未来三十年内都处于持续上升，如果将来万家想在西苑建立一个闭环的商业生态项目，这三块地，最好早拿，晚了将会付出更多金钱时间成本，甚至有可能拿不到。”
<果有好的选择，他们当然会考虑。
“很简单，因为市一高是湘市最好的高中，市一高在西苑的落成，不单单是对学区价值的提升，也更会对西苑的住宅、商业、消费市场等等发展带来质的提升！”
“现在的西苑正处于蛮荒时期，正是有实力的企业进入西苑布局的最佳时期，进入的越早就越利于企业发挥，因为各项机会优势都是最优的存在！”
“我手里三块地皮几乎环形围绕新一高的校址，是未来西苑中心商业圈的必争之地，其价值在未来三十年内都处于持续上升，如果将来万家想在西苑建立一个闭环的商业生态项目，这三块地，最好早拿，晚了将会付出更多金钱时间成本，甚至有可能拿不到。”
万庆隆听了张恒的话心中不由的一阵惊讶。
围绕市一中新校区打造周围的闭环商业圈正是他这两天才有的萌芽想法，还不曾与外人透露，而张恒竟然直接将他的想法说了出来。
“眼前这个叫张恒的年轻人，竟然是如此惊人的商业眼光！真是后生可畏啊！”
这万庆隆心底忍不住对张恒一阵夸赞，不禁对眼前的这年轻人又多看了一眼！
而张恒所知道的这一切，在十年之后万家的发展呈现下，显然都不是什么秘密了。
“好，张总你果然年少有为，眼力非凡啊！怪不得能一举命中新一高的学区的三块地皮！听说你还接手了梁氏留下了烂尾楼，可真是一个青年才俊啊！”
“你在西苑的三块地，我们万家都接手了！三个亿，我们马上签约！”
万庆隆做出了合作决定，他的话让在场参与谈判的其他公司高层都震惊了。
“万总，这个决定太草率了吧，梁氏手里的三块地，以我看一共加起来15亿也算多了，三个亿完全不值得啊！”
万家的柳副总急忙阻止道。
其他的高层也跟着随声附和。
“柳副总，所谓风物长宜放眼量，如果单纯以现在的价格论，这土地暂时的确也就值15亿，但如果算上三年内的增值，以及结合万家未来的计划，三个亿算不上多！”
张恒反驳说道。
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