第九十章 打碎骨头吸骨髓第1/2段
“要不怎么说，现在的年轻人，不仅买不起房，连租都租不起呢。”“除了要和中介竞价，还要警惕白血病房，末了签合同的时候，还得注意自己不要人坑了，莫名其妙背上巨额贷款。”“零首付知道吧？现在房租这么贵，有几个年轻人能靠自己，一下子掏半年房租的。所以中介公司又针对这玩意儿，推出了零首付的项目。”“你别觉得这是好事儿，里面的坑可多了。所谓的零首付，其实就是签一个贷款，由贷款公司把钱转给中介，然后让租户还钱。”“那中介公司有什么好处呢？”田蕊忍不住问道。“租户和贷款公司签订合约后，贷款公司会一次性把钱转给中介公司。比方说，我和贷款公司商定的是一年，租户通过我这里，跟你签了一年的合约，那你贷款公司就得一次性给我一年的房租。如果一套房全部租出去，一个月是一万五，那你一次要给我十二个月的房租，那就是十八万。如果是一百套房，那你就得一次性给我一千八百万。”何远道。“可是，我还是想不明白，这样做有什么好处。租户只是换了个交钱的对象，但中间并没有产生什么利益啊？”田蕊还是想不明白。“怎么会没产生呢？这里面利益可多了。比方说，我公司要融资，要做业绩，就需要有资金流动。我做一笔单子，就相当于一次性完成了十二个月的业绩，那这数据能不好看吗？”“这只是最基本的操作，换个思路，我这笔钱，可以拿去投资啊。比如我放在银行，我就按三个点来算，一千八百万，一年多三个点是多少？那就是五十四万。银行还有大额存款的优惠业务，实际上肯定要比五十四万多，要是去p2p投资理财，一年回报八个点，甚至是十个点，二十个点，那就凭空多出了几百万的收益。”何远道。“还能这么赚钱啊？”田蕊吃惊的捂住小嘴，“可是这样，对租户也没没什么损失啊？”“正常情况下，你缓解了租房压力，我获得了现金流支持，贷款公司也有了业绩，当然是你好，我好，大家好。”“但是不正常情况，就出问题了。”“最极端的情况，就是公司破产。”“这里面的问题就大了，因为贷款公司是把钱给了中介公司的，但中介公司却没把钱给房东，而是自己拿出去投资了。结果就是，贷款公司跟你签了合同，要继续收你还款中介公司破产，拿不出钱来给房东房东没收到钱，要找你收回房子最惨的就是租客了，我明明给了房租，但我却不能住在房子里面。”“应该，应该不会这样吧？”田蕊忍不住道，眼里还是有些不可思议。“前阵子不就出了这个事儿吗，好几家中介公司都破产了，租客正在闹呢。”何远手里的烟快没了，又给自己点上一支。“难道中介公司在做这件事儿的时候，不会事先给租客说清楚吗？”“要是给小嘴，“可是这样，对租户也没没什么损失啊？”“正常情况下，你缓解了租房压力，我获得了现金流支持，贷款公司也有了业绩，当然是你好，我好，大家好。”“但是不正常情况，就出问题了。”“最极端的情况，就是公司破产。”“这里面的问题就大了，因为贷款公司是把钱给了中介公司的，但中介公司却没把钱给房东，而是自己拿出去投资了。结果就是，贷款公司跟你签了合同，要继续收你还款中介公司破产，拿不出钱来给房东房东没收到钱，要找你收回房子最惨的就是租客了，我明明给了房租，但我却不能住在房子里面。”“应该，应该不会这样吧？”田蕊忍不住道，眼里还是有些不可思议。“前阵子不就出了这个事儿吗，好几家中介公司都破产了，租客正在闹呢。”何远手里的烟快没了，又给自己点上一支。“难道中介公司在做这件事儿的时候，不会事先给租客说清楚吗？”“要是给你说清楚，房东和租客愿意承担这个风险？”何远笑了笑。田蕊憋了半天，最后只能吐出一句：“人心真可怕。”“是啊，人心可怕啊。现在的资本无孔不入，连血汗钱都不放过。简直是要打断了骨头，还要吸骨髓。房子买不起，我还能租，现在连租都租不起了，那我难道睡天桥去？这年头城管管的可严呢，怕是连这天桥都睡不了。”何远吸了口烟，悠悠道。“幸好我呆在老家，没有出去，外面真的是太可怕了。”田蕊打了个哆嗦，身上起了一阵鸡皮疙瘩，“不过这个事儿上面会管的吧？不然这么闹下去，那些大城市就真的没法呆了。”“管是肯定会管，有些人越界了。不过有些东西，涨上去后，再想压下来，就难了。别的不说，之前那阵子清理整顿，就释放了多少租客出来。这么多租客冲击租房市场，想不涨都难。现在房价这么高，房
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